국토교통부 K-apt & HUG 공공데이터
새는 관리비 잡고 전세 사기 막는, 주거·부동산 팩트 가이드
같은 평수인데 왜 우리 단지만 관리비가 10만원 더 나올까? 전세 들어갈 때 집주인 말만 믿었다가 보증금 떼이면 어쩌지? 국토부와 HUG 공식 공공데이터로 거품 없는 안전한 집을 찾아줄게.
▶ 200만원 면제
생애최초 주택구입 취득세 감면(최대 200만원) 계산기 & 실거래 세율 족보
12억 이하 첫 집 살 때 취득세 최대 200만원 전액 감면받고 절세하고 싶을 때
🏡행정안전부·위택스·소득 무관 200만원 감면
취득세 감면 계산기 열기
▶ 84점 만점진단
2026 주택청약 가점 계산기 & 분양단지 커트라인 판독기
내 청약 통장 가점으로 서울·수도권 분양 아파트 당첨이 가능할지 바로 알고 싶을 때
🏡한국부동산원 청약Home·84점 만점 기준
청약 가점 계산기 열기
▶ 집주인 청구
이사 갈 때 장기수선충당금 반환 계산기 & 집주인 문자 생성기
이사 나갈 때 관리비에 포함해 대신 냈던 장기수선충당금 수십만 원을 집주인에게 돌려받고 싶을 때
🏢공동주택관리법 제31조·집주인 100% 부담
반환금 계산기 열기
▶ 실시간 비교
우리 아파트 관리비 거품 순위 & 단지별 평당 단가 판독
내가 사는 아파트 관리비가 인근 단지보다 비싼 거품인지 바로 확인하고 싶을 때
🏢국토교통부 K-apt·서울 주요 단지 비교
관리비 거품 판독
▶ 3초 안전진단
깡통전세 100% 거르는 HUG 126% 룰 & 등기부 신탁사 판독
마음에 드는 전셋집을 찾았는데 깡통전세나 신탁사 사기일까 봐 잠이 안 올 때
🛡️HUG 주택도시보증공사·4대 필수 수칙
깡통전세 안전진단
▶ 당일 필수
잔금 치르는 당일, 전세사기 막는 5대 시간대별 체크리스트
전세 잔금 치르고 이사하는 당일, 집주인이 몰래 대출받을까 두려울 때
🔑대법원 인터넷등기소·5대 안심 특약
잔금 체크리스트 보기
▶ 연 1.8%~2.4%
청년 버팀목 전세자금대출 자격 판독기 & HUG vs HF 보증 선택 족보
시중은행 4~5%대 비싼 전세대출 대신 연 1%대 정부 저금리 대출을 찾을 때
🏦주택도시기금·소득 5천 이하 무주택
버팀목 대출 판독
▶ 평균 40만원 환급
이사 당일 장기수선충당금 전액 반환 영수증 가이드 & 관리실 정산법
전세·월세 만기로 이사 나가는 날, 관리비에서 몇십만 원 돌려받고 싶을 때
🧾중앙공동주택관리지원센터·공동주택관리법 제31조
환급금 계산 가이드
▶ 시세 40~50%
LH 청년 매입임대 & 행복주택 1~3순위 당첨 기준 & 가점 분석 족보
보증금 수천만 원이 없어 시세 40% 수준의 초저렴 청년 공공임대를 찾을 때
🏡LH 청약플러스·매입임대 vs 행복주택
입주 자격 판독
▶ 편법 인상 방어
원룸·오피스텔 "깜깜이 관리비" 편법 인상 방어 족보 & 세부내역 의무제
집주인이 전월세 상한제를 피하려고 관리비만 20만원으로 올려 폭리를 취할 때
⚖️국토교통부 임대차분쟁·10만 원 이상 정액관리비
깜깜이 관리비 방어
▶ 복비 0원 면제
묵시적 갱신 후 중도 퇴거 시 부동산 복비(중개수수료) 면제 대법 판결
계약 만기 후 자동 연장(묵시적 갱신) 상태에서 이사 나갈 때 집주인이 복비를 요구할 때
📜대한법률구조공단·서울지법 97나55316
복비 면제 판독
▶ 이상거래 거르기
아파트·빌라 실거래가 직거래 이상거래 판독기 & 등기일자 검증법
아파트 실거래가 앱에서 시세보다 2~3억 급락한 직거래 매물을 보고 혼란스러울 때
📊국토교통부 실거래가·rt.molit.go.kr 검증
이상거래 판독모든 주거 및 관리비 데이터는 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 및 HUG 주택도시보증공사 보증 기준을 반영합니다.
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